貴陽工商物業(yè)管理有限公司建材總廠事務(wù)部2024年3月份資產(chǎn)租賃招租項目（延期）
| 標的情況簡介：本次招租項目資產(chǎn)情況詳見標的清單。存在原承租戶的，在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。若產(chǎn)生新承租戶的，新承租戶需與原承租戶自行協(xié)商騰房搬離事宜。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原承租戶：詳見標的清單 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2、承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3、租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按季繳支付（車庫按年支付） ，承租人須在每個繳費期的前一個月的5日前向出租方繳納下一個季度的租金；逾期支付超過10日的，我公司有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。 4、出租后的資產(chǎn)由承租方自行對外承擔(dān)獨立的民事、相關(guān)法律責(zé)任及義務(wù)，物業(yè)內(nèi)所發(fā)生的一切事故、責(zé)任與我公司無關(guān)。 5、承租方在租賃期限屆滿后或非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得破壞、拆除原有的設(shè)施、設(shè)備及固定裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 6.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 7、租賃押金作為承租人對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。 8、如遇城市改造、企業(yè)改制等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | ||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | ||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見標的清單 | |||
| 租金掛牌價 | 詳見標的清單 | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 詳見標的清單 | ||||
| 租賃押金 | 押金按年租金20%收取 | |||||
| 交易保證金 | 按標的金額首年租金20%取整 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人： 雷經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||
標的明細表 | ||||||||||||
標的 | 資產(chǎn)名稱 | 權(quán)證 | 自編號 | 地 址 | 原承租人 | 到期日期 | 招租標準 | |||||
面積（平方米） | 押金（元） | 年租（元） | 租期及遞增 | 用途限制 | ||||||||
1 | 綜合市場 | 黔（2022）貴陽市不動產(chǎn)權(quán)第0074240號 | N1 | 南明區(qū)沙沖路綠苑小區(qū)雅然居8號樓負1層1號 | 無 | 216.80 | 8640.00 | 43200.00 | 3年，無遞增 | 限制廢品回收、KTV、生產(chǎn)加工類等影響周邊環(huán)境、居民正常生活出入的。 | ||
8 | N21 | 有 | 2024/3/31 | 86.90 | 6520.00 | 32592.00 | 3年，無遞增 | |||||
9 | 宿舍區(qū)7號 | 筑房權(quán)證南明字第010204268號 | S1 | 南明區(qū)電建巷7號門面 | 無 | 13.55 | 3360.00 | 16800.00 | 3年，無遞增 | |||
11 | 宿舍區(qū)12號 | 筑房權(quán)證南明字第010204267號 | S6 | 南明區(qū)電建巷12號門面 | 無 | 13.13 | 2680.00 | 13392.00 | 3年，無遞增 | |||
12 | 綠苑5號車庫 | 無 | C5 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫5號 | 無 | 20.95 | 720.00 | 3600.00 | 3年，無遞增 | |||
14 | 綠苑7號車庫 | 無 | C7 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫7號 | 無 | 20.95 | 720.00 | 3600.00 | 3年，無遞增 | |||
15 | 綠苑8號車庫 | 無 | C8 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫8號 | 無 | 20.95 | 720.00 | 3600.00 | 3年，無遞增 | 限制廢品回收、KTV、生產(chǎn)加工類等影響周邊環(huán)境、居民正常生活出入的。 | ||
16 | 綠苑10號車庫 | 無 | C10 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫10號 | 無 | 22.16 | 750.00 | 3720.00 | 3年，無遞增 | |||
17 | 綠苑11號車庫 | 無 | C11 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫11號 | 無 | 22.16 | 750.00 | 3720.00 | 3年，無遞增 | |||
18 | 綠苑15號車庫 | 無 | C15 | 綠苑小區(qū)雅然居16組團內(nèi)辦公樓一層自建車庫15號 | 無 | 20.95 | 840.00 | 4200.00 | 3年，無遞增 | |||